Το μέσο κόστος ενοικίασης δωματίου στο κεντρικό Λονδίνο έχει ξεπεράσει τις 1.000 λίρες, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία.
Οι εργαζόμενοι χρειάζονται πλέον έναν ελάχιστο μεικτό μισθό της τάξης των 40.000 λιρών για να μπορέσουν να νοικιάσουν ένα δωμάτιο στο κέντρο της βρετανικής πρωτεύουσας, διαθέτοντας το μέγιστο συνιστώμενο 30% του εισοδήματός τους.
Ο μέσος ενοικιαστής καλείται πλέον να πληρώσει τετραψήφιο ποσό κάθε μήνα για να ζήσει στους κεντρικούς δήμους της βρετανικής πρωτεύουσας, μετά από πτώση 7,3% στον αριθμό των διαθέσιμων δωματίων σε σχέση με πέρυσι.
Ο δείκτης ενοικίων της SpareRoom, ο οποίος ανέλυσε 103.000 αγγελίες συνυπολογίζοντας και τους λογαριασμούς, έδειξε ότι το μέσο κόστος για την ενοικίαση ενός δωματίου στη Βρετανία συνολικά, έφτασε στο ρεκόρ των 769 λιρών τον μήνα κατά το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Στο κεντρικό Λονδίνο τα ενοίκια είχαν σημειώσει πτώση αφότου έφτασαν στο αποκορύφωμα των 1.003 λιρών το 2023, υποχωρώντας στις 974 λίρες στις αρχές του τρέχοντος έτους.
Ωστόσο, το μέσο κόστος εκτινάχθηκε ξανά στις 1.002 λίρες το τρίτο τρίμηνο του 2026, σημειώνοντας αύξηση 1,1% από τις 990 λίρες την ίδια περίοδο πέρυσι. Αντίθετα, το κόστος ενός δωματίου στις υπόλοιπες ζώνες του Λονδίνου διαμορφώθηκε στις 800 λίρες, σημειώνοντας οριακή πτώση από τις 802 λίρες το προηγούμενο έτος.
Σύμφωνα με κάποιους αναλυτές, η εισαγωγή των νέων κανόνων την άνοιξη, που απαγορεύουν το «παζάρι» μεταξύ των ενοικιαστών και περιορίζουν τις αυξήσεις των ενοικίων σε μία φορά τον χρόνο, έχει συμπιέσει την προσφορά και έχει οδηγήσει κάποιους ιδιοκτήτες στην πώληση των ακινήτων τους. Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας ανάλυσης δεδομένων TwentyCi, μόνο το τελευταίο τρίμηνο πωλήθηκαν περίπου 44.000 ακίνητα που προορίζονταν για ενοικίαση.
Ο εκπρόσωπος της SpareRoom, Ματ Χάτσινσον, απέδωσε την αύξηση του κόστους για τους ενοικιαστές στις κυβερνητικές μεταρρυθμίσεις. Όπως εξήγησε, η προσφορά έχει μειωθεί επειδή ο Νόμος για τα Δικαιώματα των Ενοικιαστών έχει απομακρύνει τους ιδιοκτήτες.
Πρόσθεσε ότι η προσιτή στέγαση υποτίθεται πως αποτελεί πολιτική προτεραιότητα, ωστόσο οι προοπτικές για ουσιαστική βελτίωση είναι ζοφερές, αφού η κυβέρνηση δεν έχει αναγνωρίσει το πρόβλημα. Ο ίδιος προειδοποίησε μάλιστα ότι στο Λονδίνο, οι εργαζόμενοι στον τομέα των υπηρεσιών και οι νέοι που ξεκινούν την καριέρα τους κινδυνεύουν είτε να αποκλειστούν πλήρως από την αγορά, είτε να βρεθούν σε επισφαλείς οικονομικές θέσεις.
Αυτή η κατάσταση αναγκάζει τους ενοικιαστές σε ορισμένες περιοχές της χώρας να ανταγωνίζονται για λιγότερες και πιο ακριβές επιλογές, παρά τις υποσχέσεις της κυβέρνησης ότι οι μεταρρυθμίσεις θα βελτίωναν τις συνθήκες. Από την πλευρά του, ο Κρις Νόρις της Εθνικής Ένωσης Ιδιοκτητών Κατοικιών προειδοποίησε ότι η καθιέρωση ενός υποχρεωτικού εθνικού μητρώου για τους ιδιώτες ιδιοκτήτες τον Δεκέμβριο θα ενθαρρύνει αναμφίβολα πολλούς περισσότερους να αποχωρήσουν από τον κλάδο, τονίζοντας πως χωρίς νέα μέτρα υπέρ της ανάπτυξης, η πρωτοφανής κρίση προσφοράς στη Βρετανία θα επιδεινωθεί.
Απαντώντας στην κριτική, εκπρόσωπος από το Υπουργείο Στέγασης υπερασπίστηκε τις μεταρρυθμίσεις. Ανέφερε ότι ο νέος νόμος προστατεύει τους ενοικιαστές από υπερβολικές αυξήσεις, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να αμφισβητούν τις ανατιμήσεις πάνω από τα επίπεδα της αγοράς και απαγορεύοντας τα παζάρια. Ο εκπρόσωπος υπογράμμισε ότι ο ιδιωτικός τομέας ενοικίασης έχει διπλασιαστεί σε μέγεθος από τις αρχές της δεκαετίας του 2000, παραμένει σταθερός από το 2013-14 και δεν υπάρχουν ενδείξεις μαζικής φυγής από τότε που ανακοινώθηκαν τα νέα μέτρα.
